Az építtető az építésügyi hatósági engedély vagy tudomásulvétel és az építésfelügyeleti hatósági tudomásulvétel iránti kérelem tervezett benyújtása előtt építésügyi vagy építésfelügyeleti hatósági szolgáltatás iránti kérelmet terjeszthet elő az illetékes hatósághoz elektronikusan tárhely igénybevételével vagy papír alapon.
Az építtető az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatósági szolgáltatás keretében kérheti
A tárhely az építésügyi hatósági engedély iránti kérelem benyújtásáig áll az építtető rendelkezésére.
Az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatóság – függetlenül attól, hogy a szolgáltatás iránti kérelem milyen módon érkezett – az építésügyi hatósági szolgáltatás iránti kérelem benyújtását követő munkanaptól számított tizenöt napon belül szakmai nyilatkozatot fogalmaz meg, melynek tartalma nem köti az építtetőt az építésügyi hatósági engedély vagy az építésügyi vagy építésfelügyeleti tudomásulvétel iránti kérelmének benyújtásában és nem kötelezi az építtetőt az építésügyi hatósági engedély iránti kérelem benyújtására.
Letölthető dokumentumok:
Kérelemre, vagy az ingatlan-nyilvántartást vezető első fokú ingatlanügyi hatóság hivatalból folytatott eljárása esetén az OÉNY-ből megismerhető adat, tény, állapot, vagy helyszíni szemle alapján
a) a telken építmény meglétére vagy hiányára – az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítése megtörténtének igazolása kivételével – az építésfelügyeleti hatóság,
b) a telken meglévő építmény vagy önálló rendeltetési egység jogszerűségére az építésügyi hatóság
vonatkozó adat, tény igazolása céljából az Étv. 34. § (5) bekezdése alapján hatósági bizonyítványt állít ki.
Az építésügyi hatóság jogszabályban meghatározott esetekben tény, állapot, egyéb adat igazolása céljából
a) a tervezés elősegítése érdekében, vagy
b) az ingatlan adataiban bekövetkezett változásnak a külön jogszabályban meghatározottak szerint az ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetéséhez
helyszíni szemle alapján hatósági bizonyítványt állít ki.
A hatósági bizonyítványt – az e rendelet szerinti hivatalbóli intézkedés kivételével – az eljárás megindulásától számított tíz napon belül önálló határozattal kell kiállítani.
Letölthető dokumentumok:
Az építtető kérelmére az építésügyi hatóság tudomásulvételi eljárásával vehető használatba –használatbavételi engedélyhez kötött építmények kivételével – az építési engedélyhez kötött építmény, építményrész, építési tevékenység.
A használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelmet az építtető
Az építési engedély hatályossága alatt – használatbavétel előtt – nyújtja be az építésügyi hatósághoz.
Az építtetőnek a használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtásáig az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet hatálya alá tartozó épületek estén az energetikai tanúsítványt az OÉNY-ben ki kell állíttatnia.
Az építmény – ingatlan-nyilvántartásban változást eredményező – építése, bővítése esetén a használatbavétel tudomásulvételi kérelem előterjesztésével egyidőben a hatályos földhivatali záradékkal ellátott, a változás ingatlan-nyilvántartási átvezetéséhez jogszabályban előírt változási vázrajzot az OÉNY-be elektronikusan fel kell tölteni.
A változási vázrajz feltöltésének hiánya a használatbavétel tudomásulvételi eljárásának lefolytatását és a használatbavétel tudomásulvételét nem akadályozza, azonban ha a fentiekben foglaltaknak a kérelmező nem tett eleget, az építésügyi hatóság a használatbavétel tudomásulvételével egyidejűleg, határidő megjelölésével és eljárási bírság kiszabásának kilátásba helyezésével kötelezi az építtetőt a változási vázrajznak az OÉNY-be történő elektronikus feltöltésére.
Letölthető dokumentumok:
Az építésügyi hatóság – a bontás tudomásulvétele nélkül és a tudomásulvételtől eltérően végzett jogszerűtlen bontási tevékenységek kivételével – az Étv. 48. § (2) bekezdés a)–d) pontjában meghatározott jogszerűtlen és az Étv. 48. § (5) bekezdésében meghatározott szakszerűtlen építési tevékenységek esetén, amennyiben annak jogszabályi feltételei fennállnak, az építtető, vagy amennyiben az építtető személye nem ismert, a tulajdonos kérelmére fennmaradási engedélyt ad.
A fennmaradási engedély iránti kérelemben
irányuló kérelem is előterjeszthető.
A fennmaradási engedély iránti kérelemhez, a tartalmától függően mellékelni kell:
A kérelemhez elektronikus formátumban mellékelni kell:
Letölthető dokumentumok:
Az építtető az építésügyi hatósági engedély hatályának lejárta előtt előterjesztett kérelmében a jogerős
hatályának meghosszabbítását kérheti.
Az engedély hatályának meghosszabbítása iránti kérelemhez mellékelni kell az eljárási illeték, igazgatási szolgáltatási díj befizetésének igazolását.
Az engedély hatályának meghosszabbítása iránti kérelemhez mellékelni lehet, ha a kérelem benyújtásakor rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását.
Az építésügyi hatóság az építési engedély hatályát annak lejárta előtt kérelemre, a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 52. § (6) bekezdésben foglalt feltételek mellett legfeljebb két alkalommal, egy-egy évvel hosszabbíthatja meg
Az elvi építési keretengedély és a telepítési engedély a hatályának lejárta előtt, kérelemre, egy ízben, legfeljebb fél évvel hosszabbítható meg.
Letölthető dokumentumok:
